近日，住房和城乡建设部宣布研究建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。这一政策的出台，使得房屋检测行业迅速成为市场关注的焦点。目前，上海等22个城市正在试点这些新的房屋安全管理措施。
房屋检测市场潜力巨大
截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，预计到2040年前后，近80%的房屋将进入“老年”。据财联社9月1日报道，2024年存量房检测市场空间约489.1亿元，到2035年有望达到1525亿元。这一庞大的市场空间吸引了众多企业的目光，其中包括一些此前涉足核酸检测业务的公司。
核酸公司转行做房屋检测
某检测企业此前涉足过核酸检测业务，但并未重仓加注。该企业在疫情防控期间的精准预判能力令人称奇。相比之下，其他企业在2022年12月疫情防控政策发生重大转变时，才狼狈地结束核酸检测业务。如今，该企业坦然宣称房屋检测是其核心业务，显示出对房屋检测市场的深刻洞察。
行业竞争加剧
随着政策的推动和市场的关注，房屋检测行业竞争愈发激烈。该企业表示，房屋检测将是一个非常红火的赛道。尽管目前只有22个城市在试点，但这些城市的存量房和“老年”房体量将非常巨大。这意味着，房屋检测业务的前景十分广阔。
房屋体检与全生命周期管理
房屋体检作为房屋检测的核心，是构建全生命周期房屋安全管理长效机制的前提。通过房屋体检，可以为后续的保险、房屋养老金的取用等创造条件。如果未经检测，要取用保险、房屋养老金或其他方面的保障支持，可能会面临困难。因此，尽早布局房屋检测业务将有助于企业在这一新兴市场中占据有利地位。
责任划分与市场规范
在房屋检测过程中，应明确各方责任。如果商品房质量存在严重问题或设计缺陷，导致购房者无法住够设计年限，检测费用不应完全由房主承担。通过专业的房屋检测，可以对房屋使用寿命缩短的责任进行合理划分，确保各方承担相应责任。
结论
随着住房和城乡建设部推动房屋体检、房屋养老金和房屋保险制度的建立，房屋检测行业将迎来前所未有的发展机遇。企业应抓住这一机遇，通过精准的市场预判和有效的业务布局，抢占市场份额，实现可持续发展。
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