根据荷兰统计局（CBS）和荷兰地籍局（Kadaster）的数据，荷兰住宅销售价格在上个月创下历史新高，平均售价超过466,000欧元，较上年同期上涨11%，这是两年来最大的年度增幅。此外，与7月相比，8月的住宅平均售价也上涨了1.1%。
荷兰统计局首席经济学家Peter Hein van Mulligen一个月前曾指出，房地产市场似乎正在再次过热，这与2021年的情况类似，当时房价也迅速上涨。然而，当前的情况与三年前有所不同。当时抵押贷款利率非常低，但现在借贷成本显著上升。不过，最近工资也大幅上涨，这意味着许多人有更多的钱可以花。许多抵押贷款提供商最近也再次降低了利率。
高需求也体现在交易数量上。8月份，共有17,915套住宅易手，比上年同期高出12%以上。今年迄今，共有近129,000套住宅易手，同比增长超过11%。
价格上涨的一个主要原因是市场上可售住宅供应量非常有限。荷兰新政府在预算日将减少住房短缺列为首要任务，表示必须在未来一年实现100,000套新住宅的建设目标，不仅通过加快建筑速度，还要更好地利用现有建筑。住房与空间规划部长Mona Keijzer表示，将在未来几年投资50亿欧元以解决这一问题。
荷兰房地产经纪人协会（NVM）认为，新政府的计划“具有雄心”，但仍有很多工作要做。经纪人们认为，只有减少监管，解决房地产市场问题才有可能成功。NVM上周在回应中表示，目前的监管措施无法在2030年实现计划的每年100,000套新住宅的目标。
荷兰政府计划增加住房供应
荷兰新政府已将减少住房短缺列为首要任务，目标是在未来一年内实现100,000套新住宅的建设。政府计划不仅通过加快建筑速度，还要更好地利用现有建筑。住房与空间规划部长Mona Keijzer表示，将在未来几年投资50亿欧元以解决这一问题。
政府的计划包括加快建筑速度和更好地利用现有建筑，目标是在未来一年内实现100,000套新住宅的建设。然而，荷兰房地产经纪人协会（NVM）认为，新政府的计划虽然雄心勃勃，但仍有许多工作要做。他们认为，减少监管措施是解决问题的关键，因为目前的监管措施无法实现2030年每年100,000套新住宅的目标。
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