引言
尽管今年酒店市场表现不及去年，但各大酒店集团的投资热情并未因此减弱。在房价涨不动的情况下，他们依然选择加速扩张，这背后隐藏着怎样的商业逻辑？
市场现状
今年五一过后，关于酒店行业“涨不动价”“客流下降”“内卷”等讨论不断。北京统计局数据显示，2024年上半年，北京限额以上住宿企业营收总额同比下滑1.3%；利润总额同比下滑31.9%。上海统计局数据也显示，第二季度当地限额以上住宿与餐饮业企业出现营收下滑及营业利润亏损情况。
酒店集团业绩分化
尽管市场整体表现不佳，但华住集团、锦江酒店、首旅酒店、亚朵集团等酒店集团仍实现营收增长。其中，华住集团收入同比增长14.1%，规模最大；亚朵酒店增速迅猛，营收同比增长74.93%。然而，酒店集团的利润表现出现分化，亚朵集团录得118%的增长，而华大酒店则录得亏损2953万元，利润跌幅超80%。
房价下滑，RevPAR下降
今年上半年，酒店房价确实涨不动了。以四家头部企业为例，RevPAR（平均可出租客房收入）、ADR（日均房价）均出现同比下降。其中，亚朵酒店的价格下调幅度最大，同比下降7.2%。对于RevPAR的下滑，各家酒店几乎都一致地提到了2023年同期的高基数。
国际酒店集团也受影响
行业波动，国际酒店集团也不能置身事外。二季度，万豪、洲际、希尔顿、温德姆等酒店集团披露的财报中，都不约而同地指出，在中国酒店市场RevPAR同比出现下滑。
疯狂扩张的背后
尽管今年酒店市场表现不及去年，但各大酒店集团投资速度并没有放缓。据国际酒店开发数据提供商Lodging Econometric发布的数据，截至第二季度末，中国在建及规划的酒店达到了创纪录的3815个项目。
华住集团、锦江酒店、首旅酒店等酒店集团纷纷上调2024年全年的开店目标。其中，华住从1800家上调到2200家，亚朵从360家上调到400家。国际酒店集团也加速在华扩张，万豪、雅高等品牌正朝着千店门槛迈进。
下沉市场成增量市场
随着三四线的旅游热度攀升，国际酒店巨头们也纷纷下沉。今年暑期，四五线及下辖县酒店预订量较暑期前环比增长了113%，同比去年增长了24%，涨幅跑赢一线城市。
分析与展望
酒店行业的房价涨不动，但巨头们仍选择疯狂扩张，这背后反映的是行业对未来市场的信心。在消费复苏缓慢、商旅需求下降的情况下，酒店集团通过扩张规模、下沉市场，寻求新的增长点。然而，在市场竞争加剧的背景下，如何保持盈利能力，将是酒店集团面临的一大挑战。
在未来的发展中，酒店行业需关注以下几点：
- 提升服务质量，满足消费者需求；
- 加强品牌建设，提升市场竞争力；
- 优化资源配置，降低运营成本；
- 积极拓展新市场，寻找新的增长点。
在竞争激烈的市场环境中，酒店集团唯有不断创新、提升自身实力，才能在行业洗牌中立于不败之地。
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