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据荷兰国家抵押贷款担保机构（NHG）最新消息，为了解决年轻首次购房者的住房难题，NHG建议简化他们购买灵活、临时住房的程序。数据显示，超过三分之一的年轻购房者对购买建在临时住宅用地上的灵活住房感兴趣，但这类住房的融资选项目前几乎不存在。
NHG指出，大多数年龄在20至34岁之间的购房者，主要是首次购房者，因为缺乏负担得起的住房而感到沮丧。近一半的人已经寻找合适的住房超过六个月。而建造成本低、建设速度快的灵活住房可能成为这一群体的解决方案。这些临时住房的平均成本约为18万欧元，远低于普通住房的45万欧元。
这些灵活住房通常是预制结构，体积比普通住房小，但价格差异的主要原因是它们位于仅限定期使用的土地上。由于较低的月供，超过三分之一的年轻购房者对购买这类住房感兴趣，并将其视为进入自有住房市场的机会。他们设定的购买条件包括：在未来几年内能够无负债地转售住房，以及住房位于设施齐全的好地段。超过一半的人希望在临时住房中居住10年，大约20%的人愿意居住5年。
目前，这类灵活住房主要作为租赁住房使用，通常由住房公司提供。NHG表示，由于这种新型住房带来的不确定性，购买领域的发展滞后。目前，几乎无法为建在临时土地上的灵活住房融资。
NHG正在与住房部和空间规划部、贷款机构、住房公司以及市政当局合作，研究如何通过使用NHG担保来减少这些不确定性。NHG计划在今年年底或明年初与一两个市政当局启动试点项目。
【结束语】
NHG的提议旨在为年轻首次购房者提供更多购房选择，以缓解荷兰住房市场的紧张状况。随着试点项目的启动，这一提议可能会对荷兰的住房市场产生深远影响。
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