近日，北京市和上海市同时发布了新的房地产调控政策，旨在进一步优化个人住房贷款政策，减轻购房者的负担。这一政策的实施将对楼市产生深远的影响。根据新政，购房者在申请住房贷款时，只需提供房产证明，而无需提供个人的信用记录。这意味着，只要购房者名下有房产，就可以获得贷款，而不受其信用记录的影响。这一政策的出台，将有助于解决购房者因信用记录不良而无法获得贷款的问题，从而刺激购房需求的释放。此外，这一政策还将降低购房者的购房成本，提高购房意愿。据统计，目前我国约有70%的购房者在购房过程中需要贷款支持。因此，这一政策的实施将直接影响到这些购房者的利益。总的来说，北京和上海此次发布的「认房不用认贷」政策措施，将对楼市产生积极的影响。通过降低购房者的购房门槛，激发市场活力，有利于满足刚性和改善性住房需求，让更多的人享受到首套房贷款的首付比例和利率优惠。
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