8月21日，每月发布一次的贷款市场报价利率(LPR)如期而至，出人意料的是，只有1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR按兵不动。此前，市场人士普遍认为本月两个期限的LPR均会下调，而且5年期以上LPR会比1年期下调幅度更大。央行今日发布的结果跟大家预期截然相反。
据分析，5年期以上LPR保持不变的原因可能是为了给存量房贷利率调整预留足够的空间。当前，房地产市场的调控力度不断加大，部分城市房价出现过热迹象。在这种情况下，央行选择暂时不调整5年期以上LPR，有助于稳定房地产市场预期，防止投机性购房行为抬头。
此外，降低5年期以上LPR可能会对企业中长期融资成本产生负面影响。目前，我国经济正处于逐步恢复阶段，加之全球疫情仍在蔓延，外部环境依然严峻。在此背景下，央行可能希望通过维持5年期以上LPR不变，来减轻企业负担，鼓励投资和创新，助力经济持续增长。
业内专家表示，此次5年期以上LPR未降息并不意味着货币政策转向宽松。未来，央行仍有可能根据国内外经济形势的变化，适时调整LPR，以实现稳健的货币政策目标。同时，各银行也需要密切关注市场动态，灵活调整房贷利率，确保房地产市场健康发展。
【来源】https://new.qq.com/rain/a/20230821A04SKN00
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