四川成都市武侯区的中央花园小区二期，近万名业主曾达成共识，希望通过‘自拆自建’的方式对老旧小区进行改造。然而，尽管高达99%的业主表示同意，这一计划却依然难以推进。自2018年提出以来，这个想法经历了五年的时间，但相关工作并未取得实质性进展。目前，小区内张贴的海报和公示文件已经泛黄，沾满了灰尘。据报道，该小区存在诸多问题，如设施老化、环境脏乱等，这些问题的出现严重影响了居民的生活质量。因此，许多业主呼吁采取行动改善现状，而‘自拆自建’成为了他们的首选方案。据了解，‘自拆自建’是指由业主自行组织并承担费用，对房屋及其附属设施进行拆除重建的行为。根据《物权法》规定，业主对自己的建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，只要大部分业主同意，他们就有权决定是否实施‘自拆自建’项目。然而，这一看似简单的过程实际上却充满了挑战。首先，资金筹集成为一大难题。由于涉及范围广、工程量大，所需经费可能非常可观。如果不能得到政府或其他机构的支持，业主们很难独自承担如此巨大的经济压力。其次，施工过程中可能会遇到各种问题，包括邻里纠纷、安全隐患等问题。此外，还需要考虑如何处理与周边社区的关系，避免给周围环境带来负面影响。最后，即使所有问题都能顺利解决，也无法保证最终成果符合预期。因为在整个过程中，业主们的诉求和意愿可能会发生变化，导致原定规划不得不做出调整。总之，’自拆自建’面临诸多困难和挑战。要想成功推动此项计划，必须充分考虑到各方面因素的影响，寻求各方支持，制定合理的解决方案。同时，也需要不断完善法律法规，为类似项目的实施提供有力保障。
【来源】https://www.zhihu.com/question/620463707
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