中国房价持续下跌，待售房屋数量创历史新高
引言
中国房地产市场正在经历一场寒冬。尽管政府出台了一系列支持性措施，但房价持续下跌，待售房屋数量创下历史新高，市场信心依然脆弱。8月份，70个主要城市的房价环比下降0.7%，连续14个月下跌，同比下降5.3%，创下2015年5月以来的最大跌幅。
深入研究
房价下跌的趋势
国家统计局数据显示，8月份，70个主要城市的房价环比下降0.7%，同比下降5.3%，创下2015年5月以来的最大跌幅。自2021年8月市场触顶以来，房价已累计下跌17.9%，一些中小城市房价跌幅甚至超过40%。
待售房屋数量激增
8月份，中国待售房屋库存量达到7.38亿平方米，创下历史新高。按照目前的销售速度，中小城市需要34.2个月才能消化完库存。
市场信心不足
尽管政府出台了一系列支持性措施，例如降低首付比例、放松限购政策等，但市场信心依然不足。今年前8个月，新房销售量下降了18%。
分析师观点
CLSA中国和香港研究主管杨帆表示，中国房价近年来大幅下跌，市场低迷迹象并未出现好转。他指出，尽管政府出台了一些支持性措施，但这些措施的效果有限，市场信心依然不足。
结论
中国房地产市场面临着巨大的挑战，房价下跌和待售房屋数量激增的趋势短期内难以扭转。政府需要采取更加有效的措施来提振市场信心，例如降低购房成本、改善住房供应结构等。同时，房地产企业也需要积极调整经营策略，适应市场变化，才能度过难关。
参考文献
- Caixin Global: China’s Property Price Slide Continues as Numberof Unsold Homes Hits New High
- 国家统计局: 2024年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
注：
- 本文参考了Caixin Global和国家统计局的数据，并引用了CLSA中国和香港研究主管杨帆的观点。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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