抵押贷款利率止跌回升

作者智能小编

10 月 12, 2024 #nltimes, #微升, #房贷利率, #止跌

荷兰抵押贷款利率止跌回升，未来走势仍不明朗

引言：

在经历了数月的持续下降后，荷兰的抵押贷款利率在本周出现小幅上升。这一变化标志着利率下降趋势的结束，也引发了人们对未来抵押贷款成本的担忧。

主体：

荷兰最大的独立抵押贷款咨询机构De Hypotheekshop观察到，本周许多贷款机构提高了利率，结束了自6月以来的下降趋势。利率上升的原因是，由于预期美联储短期内不会大幅下调利率，借款人在资本市场上的借贷成本上升。

在过去几个月里，欧洲央行和美联储的降息导致荷兰抵押贷款利率下降。带有NHG（荷兰住房担保机构）的十年期固定利率贷款，是最受欢迎的固定利率选择，其利率在一年内下降了1个百分点，降至3.6%。这使得该利率回到了2022年的低点水平，而今年早些时候该利率尚未达到这一水平。De Hypotheekshop预计利率将在短期内维持在这一水平。

短期或浮动利率抵押贷款将变得略便宜。这是因为它们与欧洲央行的利率挂钩，而欧洲央行的利率在过去六个月中大幅下降。

De Hypotheekshop的顾问表示：“这对那些向上攀升房产阶梯的人来说尤其有利，他们通常会使用临时过渡融资。这些利率现在已经从平均近6%下降到5%以下，并且可能还会进一步下降。”

结论：

荷兰抵押贷款利率的上升表明，利率下降的趋势可能已经结束。虽然短期利率可能会继续下降，但长期利率预计将保持稳定。对于那些正在考虑购房的人来说，现在可能是锁定较低利率的最佳时机，但他们也应该意识到，利率可能会在未来上升。

参考文献：