街区商业新物种“欢肆”：打造城市烟火气新消费中心
在扩大内需、消费升级的大背景下，城市的消费中心正不局限于传统商业Mall。无论是从大型购物中心走向街区，还是“Citywalk”的兴起，都体现了消费者对体验感、探索感和环境丰富度的更高要求。而“Citywalk”之所以在城市街区场景中愈发流行，正是因为其完美符合消费者的探索逻辑——足够丰富的内容、足够自由的方式、贴近生活的场景以及不被束缚的动线。
龙湖集团资产管理航道旗下活力街区产品“欢肆”应时而生，旨在打造充满商业活力的街区。不同于简单的规划动线、引入新业态、营造烟火气场景，欢肆更注重抓住人们消费体验的核心需求，强化生活感和主题感。
欢肆通常由2-3万㎡的品质公寓，叠加1-3万㎡的开放式街区商业混合而成，为品质租住、消费人群提供丰富的活力生活新体验。其目标是打造具有烟火气、调性品质、社交友好、松弛乐活、肆意自我生活态度的全生命周期的社交生活综合体。
首发长三角，打造差异化特色街区
在商业产品趋同化的发展趋势下，欢肆顺应市场趋势和集团战略导向，首发长三角地区，深耕一二线城市，落子城市核心区位，坚持“先质量再规模”的原则，已获取4个商业项目。
以上海江桥欢肆、合肥欢肆、杭州下沙欢肆为例，欢肆基于在地化和客群消费习惯，打造具有不同特色的活力街区。
上海江桥欢肆：城市情绪的链接，全龄友好
上海江桥欢肆依托欢肆活力街区”Hybrid Space”规划理念，围绕“自然与可持续”街区的设计理念，在街区设计尺度的打造上突出上海国际化潮流街区的形象。项目将浮岛式聚场公共空间及HSmarket主题市集等多种城市功能空间的场景设计上创新，围绕“日思精致慢生活，夜享潮流烟火气”的商业定位，构建CityLink全龄友好的、有温度的、长期发展的社交生活综合体。
上海江桥欢肆的业态布局丰富多样，B1层是人均不过百的异域特色餐厅，日料、韩料、意大利菜、东南亚餐厅各具特色；L1层是当下最时兴的咖啡、茶饮等网红氛围餐饮，以及潮流零售、具有市井文化的特色市集；L2层则是家庭社交型地方特色餐饮，以及宠物店、健身瑜伽、养生Spa、KTV、电竞网咖等生活服务及娱乐休闲场所。
合肥欢肆：在地场景的革新，有机互动
合肥欢肆的建筑设计采用了“蒙德里安”格子艺术的设计理念，通过水平与垂直的简化分割，构建了现代感十足的外立面，并通过黑白灰经典配色、艺术的排列手法，设计出“格艺风格”的景观场景造型。
合肥欢肆在业态布局上引入具有合肥当地特色，且具有年轻受众的流量品牌，并在HS-MARKET欢肆市集的设计上融入徽式特色的软装设计，持续挖掘具有烟火气的本地品牌共创。项目既保留合肥本土文化特点又能够与现代感的设计所融合的市集场景，在整体的业态布局规划上：L1围绕精致烟火气与社交主场，引入日咖夜酒、花园餐吧、创新智慧菜场等，L2以享味集中地、宴请聚会场引入高端宴请、本地特色菜系等，L3以泛娱乐业态，引入了宠物、娱乐体验等业态。
杭州下沙欢肆：空间形态的迭代，圈层生态
杭州下沙欢肆落地杭州下沙区金沙湖板块，以切中青年客群为核心需求，在杭州这个网红聚集的城市，靠业态规划突出街区的优势。项目以24全时目的地“NIGHT LIFE BASE”的理念对街区进行了延时经营的规划，探索吸引青年的新商业形态。
杭州下沙欢肆的街区整体呈现尺度宜人的围合式建筑形态，通过中心下沉广场延展至地铁站，在一楼和负一楼多处设计特色空间，围绕“昼享元气复合场，夜活解忧新阵地”为项目精神定位。其中负一楼以“烟火美聚合地”为主题引入具有松弛感的氛围感小吃、健身、休闲体验、零售空间等；一楼以“文化热岛CHIC空间”为主题结合街区亮点进行花园式餐酒吧、潮流零售及网红餐饮的布局；而二楼以“松弛LAB社交场”为主题，满足区域社交聚餐、娱乐体验等生活服务需求。
结语
欢肆以其独特的商业模式和创新理念，正逐渐成为城市街区商业的新物种，为消费者带来更丰富、更具活力的消费体验。欢肆的成功也证明了，在消费升级的大趋势下，街区商业拥有巨大的发展潜力，未来将成为城市商业的重要组成部分。
Views: 0