近期，央行和国家金融监督管理总局发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，旨在进一步促进我国房地产市场健康稳定发展，缓解刚需购房者的还款压力。据悉，这是自我国房地产调控政策实施以来，首次专门针对存量首套房贷款利率进行调整的措施。
根据通知要求，六大国有银行已陆续出台了相应的存量首套住房贷款利率调整方案。方案明确了下调范围和幅度，并针对公众关注的热点问题进行了详细解释。此次利率调整的受益群体主要包括已有房贷但尚未还清的首套购房者，以及已经申请到首套住房贷款但尚未放款的人群。
具体来看，此次利率调整主要针对的是在国有大行办理的房贷业务。对于已经拥有房贷的首套购房者来说，他们可以根据自己的实际情况选择是否调整利率。如果选择调整，那么他们的房贷本金余额将按照新的利率进行计算，从而降低每月的还款额。而对于已经申请到首套住房贷款但尚未放款的购房者来说，他们的贷款将直接按照新的利率进行计算。
值得注意的是，此次利率调整并不涉及二套及以上的购房者。此外，虽然此次调整降低了部分群体的房贷成本，但在当前严格的房地产调控政策背景下，房价仍然保持平稳，不会出现大幅波动。因此，对于打算购买二套及以上房产的人来说，他们的购房成本并不会受到太大影响。
总的来说，此次央行和国家金融监督管理总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，无疑为我国房地产市场注入了一剂强心针，有助于减轻刚需购房者的经济压力，促进楼市健康发展。
【来源】http://www.chinanews.com/cj/2023/09-08/10074070.shtml
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