引言
在房地产市场调控的新篇章中，广州市人民政府办公厅于2024年9月29日印发《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（以下简称《通知》），宣布全面放开限购政策，不再审核购房套数。这一政策调整，不仅为购房者带来了新的机遇，也为市场注入了新的活力。
政策调整背景
限购政策的演变
在此之前，广州市的住房限购政策主要针对越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域。非本市户籍居民家庭和单身人士需提供连续6个月的个人所得税或社会保险缴纳证明，才能享受户籍居民购房待遇，在限购区域分别限购2套和1套住房（120平方米及以下）。
市场需求与政策调整
随着市场需求的不断变化，广州市政府决定调整限购政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。此次政策调整，意味着本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再需要审核购房资格，也不再限制住房套数。
政策调整内容
全面放开限购
根据《通知》，政策调整自2024年9月30日0：00起施行。调整后，无论是本市户籍还是非户籍居民，购买住房时均不再受到购房套数的限制。这一政策调整，为购房者提供了更多的选择空间，也为市场带来了新的机遇。
执行时点明确
为确保政策的顺利实施，政策调整的执行时点明确为2024年9月30日0：00。原政策与《通知》不一致的，以本通知为准。
市场影响分析
购房者反应
全面放开限购的消息一经发布，立即引起了市场的广泛关注。购房者纷纷表示，这一政策为他们提供了更多的购房机会，尤其是对于非本市户籍的居民来说，购房门槛的降低，让他们看到了更多的希望。
房地产市场预期
业内专家认为，广州全面放开限购政策，将有助于激活房地产市场，提高市场流动性。同时，这一政策也将对房地产市场的供需关系产生深远影响，可能会引发新一轮的购房热潮。
长期影响
从长期来看，全面放开限购政策将有助于优化广州市的房地产市场结构，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，这一政策也将对广州市的经济发展和城市形象产生积极影响。
结论
广州全面放开限购政策，是房地产市场调控的重要举措。这一政策调整，不仅为购房者带来了新的机遇，也为市场注入了新的活力。在未来的发展中，广州市政府将继续关注市场动态，不断完善房地产市场的调控政策，促进房地产市场的平稳健康发展。
参考文献
- 广州市人民政府办公厅《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号）
- 《专家点评：一线城市全面放开限购，广州何以一马当先？》南方+记者 郎慧
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