荷兰租户协会担忧明年社会住房租金大幅上涨
阿姆斯特丹，2024年9月8日 -荷兰租户协会Woonbond担心，明年社会住房的租金涨幅可能比今年还要高。该组织呼吁政府干预，以防止租金过快上涨。
Woonbond 主任Zeno Winkels表示：“如果不进行干预，租户将在2025年陷入困境。”
荷兰中央统计局（CBS）周三发布的数据显示，7月份荷兰租金涨幅创30多年来新高，平均涨幅为5.4%。社会住房的平均租金涨幅甚至达到5.6%。
Woonbond指出，社会住房租金涨幅之所以如此之高，是因为其涨幅上限可以达到平均工资涨幅。该组织指出，今年的平均工资涨幅预计为6.6%。Woonbond表示：“如果系统不进行调整，社会住房领域的房东明年将实施6.6%的租金涨幅。”
Woonbond还指出，政府已经干预了私人租赁市场。此前，荷兰下议院决定，对于那些更昂贵的租赁房产，年度租金涨幅上限为通货膨胀率加1%或平均工资涨幅加1%，取两者中较低者。这意味着明年私人租赁市场不太可能出现如此大幅度的涨幅。
Woonbond呼吁政府将“两者中较低者”的制度也应用于社会住房领域。Woonbond表示：“许多租户长期以来一直在苦苦挣扎，食品和其他生活必需品都难以负担。又一次不成比例的租金上涨将是致命一击。”
Woonbond认为，限制租金上涨对租户有利，如果政府希望控制政府支出，这也是明智之举。Woonbond表示：“一部分租金上涨将通过租金补贴来补偿较贫困的租户，这会导致政府财政支出增加。这样一来，租户和政府都将为高租金上涨买单。”
住房协会表示，租金大幅上涨不会造成财务问题
7月份租金大幅上涨似乎并没有给社会住房居民带来财务问题。住房公司Ymere表示，他们没有收到租户的任何相关反馈。一位发言人表示，联盟也几乎没有收到任何相关信号。
CBS周三发布的数据显示，7月份住房租金涨幅创30多年来新高，平均涨幅为5.4%，而住房公司将租金提高了5.6%。Ymere和联盟表示，许多租户的收入最近也有所增加。例如，福利和住房补贴有所提高，因此许多人用于租金的收入比例相对较低。
住房公司协会Aedes与政府和租户协会Woonbond就租金上涨问题达成了一致。协议规定，租金涨幅上限为集体劳动协议规定的涨幅减去0.5%。
结语
Woonbond担心，明年社会住房的租金涨幅可能比今年还要高，这将给租户带来巨大的经济压力。该组织呼吁政府干预，以限制租金涨幅，并确保租户能够负担得起住房。
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