近日，据一位不愿透露姓名的内部人士透露，地产巨头碧桂园当前的账面资金状况堪忧，只能满足保交楼的需求，前期的结算款项可能需要依赖后续的销售回款来支付。这一消息引发市场广泛关注。自8月7日两笔美元债票息到期未付以来，碧桂园在短短10天内就公布了「16碧园05」私募债的展期方案。根据该公司的计划，将「16碧园05」的本金展期至三年，分为七期兑付，首付6%，随后每两个月分别支付2%的本金。然而，这一方案并未得到所有投资者的认同，部分投资者仍对公司的前景表示担忧。业内专家认为，碧桂园此次债务危机暴露出其现金流管理存在严重问题，也反映出房地产行业面临的巨大压力。随着楼市调控政策不断收紧，购房者预期降低，房企的销售业绩普遍下滑，导致企业资金链紧张。在此背景下，一些实力较弱的企业可能会出现债务违约风险。因此，对于投资者来说，如何识别潜在的风险并及时采取措施规避，成为了当务之急。
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